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2022年EB-5投資移民新政改革后，移民局設置了簽證預留的名額，截止目前還沒有排期，是當下快速拿到綠卡的至佳途徑。三類預留配額如下：

• 20%預留給鄉村項目

• 10%預留給高失業區項目

• 2%預留給基礎設施項目

目前EB-5投資移民新政很快就要進入窗口期，想要享受無排期拿綠卡的朋友，選擇名額更多的鄉村項目是更穩妥的選擇。阿斯彭山悅酒店，正是符合20%簽證預留名額的優質EB-5鄉村項目。

阿斯彭位于美國科羅拉多州，是美國高凈值人群首選的滑雪度假地，2023年滑雪游客達150萬人次。阿斯彭的平均房價為3,536,687美元，是爾灣平均房價的2倍多。每年有200位以上億萬富翁在此季節性居住，包括亞馬遜創始人貝索斯、雅詩蘭黛繼承人勞德家族等。

項目地址位于阿斯彭核心地段Durant大道，與阿斯彭山滑雪入口步行可達，距離其他三大滑雪場（如Snowmass、Aspen Highlands、Buttermilk）車程不超15分鐘，是極度稀缺的高端旅游核心區資產。

阿斯彭山悅酒店為一棟奢華改建型酒店，規劃59間高端客房、三家精致餐廳、豪華水療中心、酒吧與酒廊，以及會員專屬俱樂部。與當地同類型酒店競爭也十分有優勢，是十分優質的酒店投資項目。

阿斯彭山悅酒店提供行業罕見的“完工擔保 + I-526E拒簽還款擔?！彪p重保障機制：

• 完工擔保：由美國排名前十的大型承包商PCL負責建設，項目提供建筑完工保障，有效降低“項目爛尾”風險；

• I-526E拒簽還款擔保：若投資人I-526E被拒，投資人可返還投資資金。

這意味著，即使出現政策或審批風險，投資人權益依然有明確保障。

根據專業酒店資產評估機構LW Hospitality Advisors出具的報告：

• 項目當前地塊價值：7,580萬美元

• 項目完工時預計價值：2.06億美元

• 項目穩定運營后評估價值：2.18億美元

對比來看，項目總成本為2.049億美元，EB-5融資總額為8,640萬美元，僅占總投資的42%，剩余為開發商自有資金與銀行貸款，資本結構健康。

當項目在2028年通過出售或再融資退出時，無論是出售或著是再融資，都遠超項目總成本，本金返還的安全性遠優于市場大多數EB-5項目。

除了本金以外，EB-5投資人關心的莫過于永久綠卡的獲得。根據RIMS-II模型測算，項目將創造就業人數高達1,998個，平均每位投資人貢獻就業為18.5個，就業覆蓋率高達1.85倍，大幅超過移民局要求的“10個就業崗位/人”門檻。