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發布時間 : 2018-03-29 瀏覽人次 : 4386
接下來的幾年，中國高凈值人群的投資肯定更加國際化，地產或是他們的投資首選。——胡潤
日前，胡潤研究院發布《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》。胡潤表示：“海外置業要考慮三個方面，當地房價漲幅、當地租金回報率和當地貨幣與人民幣的匯率變化。”該榜單顯示，前50名投資回報率最高的城市中，美國以11個城市居首，中國僅有香港1個城市上榜。
放眼全球，哪里的房產值得投資？
美國
美國依舊是海外置業投資回報最高最穩定的國家。其中，加州圣何塞因其鄰近眾多硅谷企業的優勢地理位置，2017年的總投資回報達17.3%，與上一年持平，主要得益于房價的大幅上漲，領先全美。位于全美第二的西雅圖，近幾年飛速發展，吸引了微軟、谷歌、亞馬遜等大批量的高科技人才流入，房價漲幅同樣為整個城市帶來了不小的投資回報，達到12.5%。
另外，奧蘭多、達拉斯、休斯頓等城市也同樣進入了榜單，它們的投資回報均在8.5-10.5%，除了全美房價穩定的上漲外（全美平均房價年增5-6%），更多的得益于穩定的租金回報，這與城市產業發展帶來的人口流動息息相關。
歐洲
歐洲經濟逐漸復蘇，西班牙、塞浦路斯、希臘、葡萄牙等國的買房移民政策，更是受到了中產階層的追捧，這也加速了當地房價的上漲。
從2017年總投資回報來說，西班牙馬德里以15%的成績位列全球第21，主要得益于租金回報和歐元上漲；從投資時機來說，自中國遠洋集團買下希臘最大港口后，以萬達、阿里為首的中國企業紛紛瞄準希臘，歐洲央行、日本三井集團等大國資金紛紛流入，2017年希臘已成功擺脫經濟危機，全面復蘇，房價已然開漲，現在正是抄底歐洲房產良機！
根據《2018中國千萬富豪品牌傾向報告》稱，地產繼續成為高凈值人群最主要的個人投資方向，24%的受訪者選擇地產作為投資首選。受訪的高凈值人群中，平均海外資產占其可投資總資產的13%，比去年上升一個百分點。高凈值人群海外投資熱情上漲，14%表示未來三年將增加海外投資。
“得趨勢者得天下”，大數據中包含的這些海外投資成功密碼，你收到了嗎？
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