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根據黑山中央銀行報告，中國在2020年上半年向黑山投資了7000萬歐元，在黑山外國人投資中排名第一，主要是黑山的公司和房地產。

報告稱：“中國對黑山的投資涉及對黑山公司的投資/購買，購買房地產或所謂的公司間債務。換句話說，黑山的公司在從中國的公司借錢。”這是中央銀行年度報告中首次將中國列為主要外國投資者。

 ◆ 黑山外國投資額排行榜及分類 ◆ 

中   國    7000萬歐元    公司投資+房地產投資

意大利    4330萬歐元    貸款+銀行+房地產投資

俄羅斯    4250萬歐元    公司貸款+房地產投資

瑞   士    3730萬歐元    公司借貸+房地產投資

美   國    2150萬歐元    不詳

阿聯酋    2090萬歐元    資本回報+房地產投資

在2018-2019年，中國還未出現在向黑山投資國家排行的前50名。而在2020年上半年，中國向黑山投資了7000萬歐元。

眾所周知，中國公路橋梁總公司（CRBC）正在修建巴爾-博爾哈雷（Bar-Boljare）公路黑山支線的第一部分，其中包括來自中國進出口銀行的9.44億美元貸款。

不僅如此，2020年6月，黑山還與中國-黑山財團DEC International-Bemax-BB Solar-Permonte簽署了一份5400萬歐元的合同，以重建Plevlja熱電廠。

根據中央銀行的報告，1月至8月，外國投資總額4.68億歐元，而去年同期為5.15億歐元。

總理馬爾科維奇與中華人民共和國駐黑山大使會面

整體而言，今年前8個月在黑山公司和銀行外國投資金額達到8600萬歐元，在公司借貸方面，黑山公司從外國人手中借走了2.91億歐元，在房地產方面的外國投資額達6280萬歐元。

黑山房地產投資火熱原因眾多

計劃加入歐盟國家刺激房地產行業增長

一方面黑山身份歐盟第一順位候選國，計劃將于2025年加入歐盟。隨著投資入籍計劃的推出，購買黑山房產項目就可以獲得準歐盟身份，這加大了外國投資者對當地房地產的投資興趣。從以往數據和經驗來看，準歐盟國在加入歐盟之后都會迎來房價高速增長的機會。

歐元資產配置

此外，黑山已經與歐盟統一了貨幣，黑山房地產為歐元資產，在當前復雜的環境下，配置一些歐元資產來防止損失是投資人明智的選擇。

旅游業發達租金回報高

黑山高速發展的旅游業使得房產的租金回報高達到7.53%位列歐洲前三，具有極高的投資價值。相信在新冠疫苗面世后，世界航班解封，未來很可能迎來一波全球性的旅游報復性消費。屆時，旅游業將成為最熱門的投資項目。

不容忽略的黑山護照優勢

準歐盟國家

黑山是目前歐盟的第一順位候選國，此前歐盟宣布黑山計劃于2025年加入歐盟。加入歐盟后，黑山的公民便可以享受歐盟福利保障，享受歐盟教育體系，自由定居歐盟。

小達君提醒，歐盟成員國多是傳統的移民國家，投資門檻相對較高。當黑山正式加入歐盟時，很有可能黑山的護照項目被迫漲價，畢竟黑山加入歐盟，不僅僅是黑山一個國家的事情，還是歐盟27個成員國的事情。因此，如果用更實惠的價格拿到黑山護照，就得盡快著手準備了。

最低歐洲稅率

黑山共和國是歐洲公司和資本利得稅稅率最低的國家之一，個人所得稅和公司所得稅稅率為9%。黑山的稅收制度已成為歐洲最具吸引力的稅收制度之一。

出行便利

黑山護照可以免簽140個國家和地區，包含中國香港、馬來西亞、馬爾代夫、新加坡以及申根國等國家和地區，為出行帶來極大便利。

目前，黑山護照的投資入籍項目是限時限量的，期限是2019.1.1至2021.12.31，共3年時間，全球總共只有2000個名額，而且目前黑山政府批的名額已過半！近年來，黑山正在走逐步加入歐盟的路程，或將于2025年加入歐盟，黑山投資移民項目將是最便宜的歐盟護照項目。

歐洲只有黑山投資入籍政策是周期穩定、政策穩定的護照項目，全部周期只需6個月。可以說投資黑山，不僅能配置歐元資產，還能擁有一個黑山身份，更相當于在不僅的將來可以擁有一個歐盟身份。對于投資人來說，這是個雙贏的選擇。目前，投資移民政策說變就變，投資人們就要抓緊時間，趁早辦理。想要了解相關信息，歡迎來電或掃碼咨詢美成達，我們將竭誠為您服務！