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租房市場整體回暖

根據愛爾蘭當地媒體報道，6月到9月的三個月里，愛爾蘭全國平均租金上漲了1.2%。

Daft.ie在季度租金報告中表示，與去年同期相比，愛爾蘭五大主要城市中有四個城市的月平均租金有所上漲。與去年同期相比，都柏林市的月租金略有下降，為2,028歐元，降幅為0.8%。

然而，與去年相比，科克市、戈爾韋市、利默里克市和沃特福德市的租金上漲了約5%。科克市的租金上漲了5.2%，達到每月平均1,443歐元，沃特福德市上漲了5%，達到每月1,058歐元。戈爾韋市上漲4.9%，至1,443歐元，利默里克市上漲3.4%，至1,260歐元。全國平均增幅抵消了今年早些時候愛爾蘭新冠肺炎疫情爆發后第二季度1.4%的降幅。

疫情改變供求關系

都柏林的租房供應量幾乎是去年同期的兩倍，從1,400套增至2,700套。然而，都柏林以外地區的租賃供應量下降了三分之一，11月初達到了自2006年以來的最低水平，只有1,435處房產可供出租。

圣三一學院(Trinity College)經濟學家、該報告的作者Ronan Lyons表示，這些數據突顯出“供給對提高房租負擔的重要性”。里昂說：“都柏林今年的供應量有所增加，主要是受新冠疫情的影響，租金略有下降。”

在愛爾蘭的其他地方，租房供應短缺繼續惡化，租金攀升至歷史新高。然而在都柏林，因為疫情影響，出租率低于2006-2007年的水平，出租率大約是10年前的三分之一，但是租金仍然很高。

財政支出增加福利房投入

近日，愛爾蘭財政部發布的《2021年預算方案》中表明愛爾蘭明年將向住房、地方政府和遺產部門提供總計52億歐元的資金，將建設“負擔得起的住房計劃”作為重中之重。預計將投入33億歐元，這將是有史以來規模最大的房地產投資，2021年將建設住房12750套，新增社會福利房9500套。 另有6500萬歐元資金將用于對現有社會住房進行深度翻新。

福利房的財政投入加大，一方面體現了愛爾蘭政府致力于解決住房問題的決心和行動力，另一方面也表明了愛爾蘭福利房市場的龐大。雖然今年收到疫情的影響，前3個月的市場受到了一定的影響；但是在愛爾蘭逐漸有序復工后，租房市場的回暖就十分明顯。現在愛爾蘭的第二次封城解封的時間與計劃都已經頒布，相信未來數月房租將迎來新一輪的增長。

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