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現有的學區評估系統是1999年開始實施的，全稱是：Academic Performance Index（學術表現指數，簡稱API），用于評鑒各級學校表現以及是否達到當年進步目標的一個評分體系。

API的最低分為200分，最高為1000分，每間學校在某一年都有其目標分數，按照前一年的分數以及800分基準之間的差異來決定。

學業成績進入前10%的學校的表現指數為10，排在最后10%的學校的指數為1。

這就是我們所聽到為什么有些學校是10分，有些學校8分的由來。

取消學區排名，華人區房價或受影響

加州地區排名靠前的學區有：圣瑪利諾學區San Marino Unified、南帕薩迪納學區South Pasadena Unified、亞凱迪亞學區Arcadia Unified 、天普學區Temple CityUnified、核桃學區Walnut Valley Unified 等。這些地區華人聚集，房價中間價普遍在100萬美元以上。一旦取消目前學區排名，這些地區房價是否會受較大沖擊？看看投資商、地產經紀、和當地居民怎么說：

作為房產投資商，同時也是四個孩子的父親，家住亞凱迪亞的許堅認為房價可能會受影響，只是影響會有多大還無法明確。尤其對于不了解情況的新移民，這確實構成問題，因此想買學區房前更需要多做功課問問當地人。不過他也不太擔心學區房掉價，表示學區自己會做宣傳，例如今年多少人考上名校等也是可以參考的信息。而且畢竟買房不僅僅看學區，也要看治安和環境，而如今的學區房大多也治安好、環境佳。

圣瑪利諾市的華裔房產經紀李貞德認為，確實華裔家長追求排名，喜歡有排名系統。雖然不敢對長期做出什么預測，但她認為短期這將不會構成問題。而且她相信，如果當局取消了一個評估系統，那么一定會有新的評估系統出現的。她相信今天圣瑪利諾學區能知名到連外地人都想擠破頭進來，一定不是僅僅因為排名，還有口耳相傳。

對于不好的學區是否可以弱化自己的缺點，有房價“翻盤”的機會，李貞德認為，例如天普學區曾經也不好，但后來隨著重視教育的華裔遷入，成績也逐漸提高，又更吸引華裔，就如同雞生蛋的問題。她舉例有的學區也不算好，卻是無毒品學區，這樣的殊榮也不會出現在排名上，但仍家喻戶曉。而有些學區可能考試分數不高，但出席率高，學生努力，也有翻盤機會。

嘉偉學區教委羅沛霆就表示，房屋買家總有方法打聽到學區好壞，以前不少買家就知道問詢鄰居，而現在家長就可以在網上查詢。例如較大的Great Schools排名網站等，不僅可以看考試分數，還能查看家長評價留言。他認為這些資訊反而更全，而且有一些教育部門不會評估的方面，如家長老師聯合會是否辦得好，課外活動是否豐富等也都很重要。他建議，最直接準確的方法，家長還是要親自參觀學校。

南巴沙迪那也是明星學區，南巴市市議員周國康（Robert Joe）就對學區信心滿滿，認為即使加上其他評估項，學區一樣會表現優秀，而南巴學區名聲在外，人人都知道好，不會有影響。

但華裔家長、教委、地產經紀和民選官員都認為，明星學區早已名聲在外，短期內不必擔憂，而家長也可上網查看學校評價，不一定侷限于當局的資訊。

一旦加州取消學區排名的話，很多家長可能面臨著瞎子摸象的局面，尤其是新移民剛到美國，到底哪個學區才是好的？如何選擇成為最頭痛的話題。除了咨詢房產顧問，您還可以采取以下措施：

1、上網查詢，一些比較大的排名網站（如：Great Schools等）可以查到學區排名。

2、詢問當地老移民，這是最傳統也是最有效的辦法。

3、看學區的宣傳手冊，每年各學區都會出版宣傳手冊，有多少人考上名校必定是里面的重要內容，可參考。

4、親自參觀學校，打電話到學校預約，一般都會獲得同意的。

選擇好學區固然重要，在好學區內選擇一套優質的好房子也相當重要，以下幾點要素可供大家參考：

【治安】如果準備在一個地方長期居住，首先要考察的就是這個社區的治安情況，其實這是選擇居住地點的首要指標。考察學區安全與否，一是通過網站查詢地區犯罪率報告，二是實地考察，如果街上總有閑人逛來逛去一定是有隱患的。

【生活便利性】這個包含交通以及生活購物、娛樂等，周邊是否有高速公路或者大型商場、公園、公共場所等都很重要。而對于華人來說物業所在地周邊如果有華人超市則可以大大的加分，因為這往往意味著周邊已經成為較成熟的華人聚集區，與華人生活相關的配套會越來越多。美國比較著名的華人超市有大華超市等。

【自然環境】這也是衡量學區房好壞的重要標準，如果社區周邊有公園、湖泊、山景或是在海邊，一般升值潛力都很大，其實從全球范圍看，豪宅大多數坐落在有海景的地區。

【居民素質】所在社區的居民素質可以提現這個社區的文化和教育水平，通常可以通過人種構成比例、離婚率、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度等進行考察。

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