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歐元區經濟增長在歐元區范圍內已經全面擴大，自2017年起歐元漲勢強勁，同時人民幣兌換歐元匯率于今日再創新高，達到1:7.7893。

2017年7月20日歐元最新匯率

自2017年起歐元匯率呈強勢上漲趨勢

歐元再受青睞

上一次“歐洲投資熱”出現是在2015年上半年匯率進入7.0的時代，時隔兩年，隨著歐元又一次爆發，匯率上漲而近期歐元升值，一股“歐洲投資熱”再次來襲。而隨著歐元匯率上漲的趨勢，許多投資者獲得了更高的回報率。

而隨著歐元匯率的上漲，對于歐洲整個投資市場又有著怎樣的信號呢？

以葡萄牙50萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，折合成人民幣的費用在435萬元人民幣左右，而歐元“破8”后，現在費用不到400萬元人民幣，僅在匯率變化上，就節省了30多萬元人民幣。

移民專家表示，做海外投資，一定要關注匯率的變化，選擇適當的時機進行投資，利用匯率杠桿有助于實現投資收益的最大化。

現時正適逢歐元匯率下跌，對歐洲房地產投資市場感興趣的投資者，可留心觀望，抓準機會，部分國家更隨附“贈送”移民身份，一舉兩得。歐央行意外降息10個基點，歐元跌至一年新低，作為獲取西歐發達國家護照的最佳途徑，歐洲買房移民恰逢其時，建議投資人不要錯失良機

假設15年上半年恰逢匯率低點，投資者投資了葡萄牙的50萬歐房產，相當于325萬元，時日至今，需要多花65萬元左右才能購買此房產，上漲率為20%左右。

以里斯本核心地區的房產為例，15年上半年至今最高的漲幅在36%左右。

由此可測算出葡萄牙房產2年最高總收益為

匯率20%+房產升值36%=總收益56%

相當于投資325萬元的葡萄牙房產，2年內總收益為182萬元

匯率！資產保值的關鍵

而由于近幾年中國經濟增速放緩，投資者收益不斷下降，同時通貨膨脹的壓力，人民幣匯率的下行，使得國內的“資產荒”一直未解決，人民幣的波動引發了市場對未來貶值的預期，從而掀起了中國個人境外資產配置的熱潮。

葡萄牙房價持續走高，漲勢強勁，投資正當時

葡萄牙權威商業雜志《Business Journal》報道：無論是短期或中期持有葡萄牙房產，前景都是“積極樂觀的”，同時預測葡萄牙房價在未來十二個月內至少上升2%，并且在接下來五年內，每年以4%-5%的速度增長。2017年葡萄牙房產市場活躍將持續，中國投資者加大投資的趨勢越來越明顯。

希臘房產市場回暖，房產進入抄底的黃金階段

前幾年希臘經歷了債見危機，使得希臘境內房產銷售價格快速下降，房產銷售價格下降幅度最高達到了50%以上。隨著歐洲經濟的復蘇，2017年希臘入境旅游人數將突破3000萬人次，希臘股市暴漲，創下1991年以來的最長連漲周期，因此使得希臘當前國家內的經濟發展形勢上升，進而刺激了房產市場的回暖，目前希臘房產市場正面臨這抄底的黃金時期。