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據西班牙《20分鐘報》16日報道，15日，德索薩一邊休假一邊在幾個海濱城市調研如何深化旅游業發展，下午他應約接受電視臺記者采訪，談他的旅游改革策略，采訪地點就安排在海灘邊上。正當德索薩和記者侃侃而談之際，他發現在近海處有一艘小木船突然翻船，船上兩名女青年落水后在呼叫救命，德索薩見狀后跳進海里，朝落水者游去。海灘救生員也看到了有人落水，馬上駕駛水上高速摩托艇到達落水現場，和德索薩一起將兩名落水女青年救上海灘。

人們看到報道后都驚嘆于已經72歲的德索薩還身手矯健宛若年輕人。其實與總統一樣的朝氣蓬勃的還有葡萄牙的移民盛況。近年來，大量的海外投資者將海外資產配置在葡萄牙，不斷打破歐洲海外移民的記錄。本以為會受到疫情影響的葡萄牙移民卻不降反升。為何葡萄牙能吸引總多海外投資者呢？小達君這就帶您去看看。

移民政策寬松

葡萄牙移民局只要求主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買35萬歐元以上當地房產或投資35萬歐元至移民局指定基金就可以申請；無移民監、零拒簽率、可工作、可經商，基金或房產多種選擇，房產可出租，出售之前穩賺出租收益，拿到護照后即可以自由通行歐盟26國，成為歐洲居民，享受歐洲福利。根據通過的新《國籍法》規定：孩子出生時，只要父母雙方任意一方具有合法公民身份滿一年，孩子就可以直接入籍葡萄牙。這一新規直接引炸了國際移民圈，按照葡萄牙政府官員的說法就是在本就很寬松的移民政策下，再一次簡化了移民入籍的手續。

如此寬松的移民政策必定引來海量的投資。具葡萄牙統計局公布的相關數據顯示，葡萄牙7月份黃金簽證投資額達到5600萬歐元，中國的主申請人數位列第一！自葡萄牙正是通過黃金簽證計劃以來，葡萄牙共吸納了49.8億歐元的房產投資金額。到2020年為止，葡萄牙已經吸納了54.31億歐元投資。而且中國投資者對葡萄牙也十分喜愛，從2012開始算起，至今一共有9015位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請家庭數量達到4652，占據總人數的一半！

房價上升給力

疫情籠罩下，很多國家的房地產行業持續低迷，而葡萄牙房地產卻表現優異：葡萄牙房產銷售網站最新公布的數據顯示，葡萄牙今年上半年交易的平均房價上漲了8%，達16.6萬歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬歐元，去年同期僅為15.4萬歐元。與此同時，葡萄牙的房屋租金也同步上漲，相比5月，葡萄牙6月份房屋租金上漲了10%。其中里斯本地區增幅為8.5%，平均租金達1546歐元。此外葡萄牙2020年第一季度共成交43532套房產，同比變化率為-0.7%，在此期間，交易額達到68億歐元，比2019年第一季度增加10.4%。疫情的到來并沒有拖慢葡萄牙房地產市場的增速，反而成為了了一劑強心劑，再進一步促進了其房價的攀升。

移民價格實惠

葡萄牙移民最大的吸引點是其超高的性價比，只需要35萬歐的房產或者基金即可達到投資門檻。通過簡單的葡語A2考試后更是可以直接入手歐盟護照。當然最令人瘋狂的是僅需要花費 8 萬歐元即可一家三口辦理歐盟護照！選擇美成達的葡萄牙35萬基金投資移民服務，包括基金投資的35萬歐，加上基金發行費：4萬歐元，律師費：1萬歐元，制卡費：一家三口，含首簽和2次續簽一共的費用是32018.4歐元，存檔費：一家三口，含首簽和2次續簽一共的費用是2101.5歐元，稅務代表費：夫妻兩人990歐元/年，其他費用：雙認證約為800歐元，公證及葡語翻譯費約為800歐元，以上費用共計約為44萬歐元。選擇基金投資可以在5年拿到身份后可以拿回35萬歐的投資。

當然也有人會擔心基金投資的風險。我們美成達所代理的基金不能保證不虧損，但是我們挑選的基金是房產類基金，本身屬于低風險低收益的移民基金，投資的都是已建好的房產，如：公寓、學生公寓、酒店、辦公樓等，風險相對于股票基金等要小很多；其次，是我們代理的基金有完善的退出機制，在投資期內，如發現基金有虧損的現象，可簽署協議將退出的時候將資金轉成不低于35萬歐元的房產，房產價格經過葡萄牙當地的評估機構評估，有評估報告。所以，投資風險極低。

葡萄牙還有更多數不盡的魅力無法一一細說，優美的風景，慢生活節奏，活潑熱情的人們......想要了解更多相關信息，歡迎來電或掃碼咨詢美成達，我們將竭誠為您服務！

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