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發布時間 : 2017-07-13 瀏覽人次 : 2875
近日，西班牙房地產市場火爆的消息相信大家已經不再陌生了。受經濟危機的影響，西班牙的房價在2007年發生了很大的波動，從之前大幅度增長的趨勢，開始呈現下跌的勢頭，直到2014年才趨于平穩，再加上投資居留計劃政策的穩定和推廣，隨著近幾年經濟復蘇，房價已經開始上漲，預計2020年有望達到2007年的房價水平。
在短短的幾年時間內，西班牙已成為眾多投資人在歐洲投資的首選之地。然而在房產市場繁榮的表面下，開始出現亂象，擾亂了正常的房產市場秩序。
2016年西班牙房屋交易量超過40萬套，創下了2011年以來的最高記錄，比2015年多成交4.9萬套，增幅達13.88%。其中成交量最高的兩座城市分別為馬德里和巴塞羅那。可見西班牙的買房置業需求在逐年上增，西班牙住房價格下挫將進入末期！全面反彈或在兩年內發生，因西班牙泡沫時期的近百萬滯銷新房，已在過去幾年的折價大調整下，基本完成大清倉，由于西班牙經濟和就業在逐漸好轉，就業帶動置業，也在帶動著家庭單位的增加，因而，在西班牙抄底置業的最佳時刻可能僅剩兩年左右。
除了喜歡買房的國人外，越來越多的外國人也將目光投向西班牙。2016年第四季度，有13.57%的交易房產是被外國人買走的。海外買家排在前三的分別是英國人、德國人和法國人，而中國買家在非歐洲國家中排名第一。
此外，伴隨著旅游旺季的到來，進而帶動了大量游客租房的需求。據西班牙國際統計局邊境流動Frontur統計數據，2016年12月國際游客數量30萬人，2016年11月份統計的總國際游客數量7530萬人次。這樣，西班牙2016年總共吸引了7560萬外國游客，較2015年增加10.3%，創下了旅游歷史新紀錄，是西班牙本國總人口的1.6倍之多！這部分游客在旅游季對短期租房的需求大大增加，推動了租賃市場穩步發展。
結語：縱觀西班牙的房價從“洼地”升值的整個過程，我們要做的就是盡最大的力量去整合市場資源，盡可能的將更多優質房源收購在自己手中，并確保每一套房源都是背景干凈且無資產糾紛，讓投資人在沒有任何后顧之憂的情況下辦理申請。 同時在整個西班牙房地產市場的大好環境下，我們將會以最高要求和標準，為投資人提供優質貼心的服務，并為其海外投資保駕護航。
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