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發布時間 : 2024-04-12 瀏覽人次 : 1069
美國投資移民需要投資人將80萬美金投資到風險項目上，完工創造10個就業崗位即可獲批。所以對于投資人來說，項目順利完工對于綠卡和本金來說都至關重要。今天我們就結合市場上現有項目的完工擔保類型，探討一下如何合理規避項目風險。
在EB5投資移民的道路上，選擇一個有強大擔保支持的項目至關重要，同時也是挑選EB5項目最核心的考量。
市場常見擔保類型
公司擔保：標準選項，但局限性明顯
保險擔保：第三方責任保險，覆蓋范圍有限
私人擔保：針對性強，差異化顯著
EB5項目失敗的最主要原因就是項目爛尾，沒辦法滿足移民局的創造就業要求。所以在項目開發過程中，開發商會提供項目完工擔保，為投資人提供保障。
市面上通常見到的都是開發商公司或者是通過保險第三方的完工擔保，即由公司/第三方來承擔項目施工過程中可能會出現的成本超支、工期延誤等責任，但一般公司/第三方都是承擔有限責任，有一定的局限性。
而私人擔保則有所不同，如果發生成本超支、工期延誤等情況，需要擔保人的資產直接承擔相應的財務責任，確保項目完工，所以對于開發商/擔保人來說，具有更強的約束力，項目完工也更加有保障！
經過多方面的考察背調查，美成達終于為大家找到目前是業內唯一的私人完工擔保優質EB-5無排期項目！并且兩位擁有眾多資產的老板簽署了個人擔保完工，這是十分罕見的，意味著項目不完工幾率基本趨于零。
優質稀缺高級貸款EB-5無排期項目
位置：美國西南部亞利桑那州圖森市
規模：總占地面積 300畝，翻新后將擁有50間風格各異的奢華客房、有機餐廳、室外游池、Spa 中心、花園等等設施
交通：距離圖森市市中心約 40 分鐘車程，距離圖森國際機場約35 分鐘車程，距離洛杉磯國際機場約 90 分鐘航程
Auric Road項目聯合創始人之一的Jason是前谷歌員工，也是著名公司 Applied Semantics 的聯合創始人，2003年 Applied Semantics被谷歌收購并為其帶來巨大收益，目前其市值約100億美金！
另一位聯合開發商Paul的家族有多年的高端酒店開發經驗，其本人也有著25年的房地產開發管理經驗。其家族擁有多家酒店，包括迪士尼旁邊最大的酒店，在業界非常有名。
《開發商以往項目經驗》
Auric Road 開創了一個新的奢品酒店市場領域，主打精致奢華，通過收購舊的度假勝地然后重新設計并修復它們，以適應當今的文化體驗。目前已經成功開發并自主運營5家奢品度假村酒店。
經權威機構評測，還款期到項目的評估價值是4400萬美金，是EB-5債務2240萬美金的兩倍，所以本金相當有保障。到期后采取出售或再融資的方式，優先償還EB-5貸款。
十分稀缺的是，項目EB-5的資金處于第一順位。萬一六年到期不能還款，EB-5投資人的有限合伙公司就可以獲得整個酒店，并拍賣用于還款。
項目基金發行和管理團隊有著豐富的經驗，成立于2003年，是業內領先的EB-5的項目發行方。發行項目包括美國、加拿大等國家，管理運行了多個EB-5項目！
《永久綠卡有保障》
項目在今年第一季度已經開工，現在已經完成了所有舊建筑的屋頂換新或翻新，預計2025年11月完工開業。并且兩位擁有眾多資產的老板簽署了個人擔保完工，這是十分罕見的，意味著項目不完工概率基本趨于零。
經過權威第三方機構評測，項目完工開業就能創造449個就業機會，比移民局要求的280個就業機會還多出169個就業機會。投資人將來遞交I-829申請永久綠卡有保障！
秉承著“品格第一，共創共享”的原則，美成達提前為投資人進行了深入背調。聯合創始人邱少懷先生在美國進行了數月的實地考察背調，確定項目安全、靠譜后才推薦給大家。
項目主要負責人 Ali （左二）和 Wonjoon（左三）到訪美成達，與大邱總（左一）和小邱總（右一）一起探討項目對EB-5投資人的保護機制。
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