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葡萄牙地處歐洲西南部的文明古國，環境優美、人文景觀豐富、盛產美食，可滿足大多數人度假居住的需求。它是眾多國際組織的成員，包括聯合國、歐盟、歐元區、經合組織、北約和葡語國家共同體，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。

葡萄牙已成為眾多人向往已久的居住地，因此葡萄牙黃金居留簽證自推出后便受到眾多投資者的青睞，房價漲幅較大。

最新數據顯示，今年第三季度房地產價格同比上漲10.4%，是自2009年以來房價漲幅最高的一次。

黃金居留簽證吸引大量國人關注

2012年10月，葡萄牙政府開放移民政策，推出“黃金居留簽證”，獲得“黃金居留簽證”后可以自由往來中葡、在申根區域旅行以及在6年后申請入籍。

自該政策開放以來，其清晰友好的法案，相對簡單的申請條件，環境優美、生活宜居、福利完善等眾多優勢持續吸引了國人的關注，所以來自中國的移民申請者數量獨占鰲頭。

黃金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505個申請獲批，其中中國投資者牢牢占據著榜首位置，累計獲得3575份黃金居留簽證，占總獲批數量的65%。（相關閱讀）

在“黃金居留簽證”的魅力下，葡萄牙后來居上成為2007-2016年中國投資者獲得綠卡最多國家的TOP3，僅次于美國、加拿大。

不僅是黃金居留簽證受到投資者的追捧，這里的房地產投資也一直是海外投資者關注的重點，每年都有大量的英國、法國、德國以及美國、中東和亞洲的投資人來購買這里的房產。

葡萄牙第三季度房價漲幅創8年來最高

據《經濟時報》報道，根據國家統計局（INE）12月20日公布的數據，本年度第三季度房地產價格同比上漲10.4%，是自2009年以來房價漲幅最高的一次。　

據統計，2017年第三季度，記錄交易的房產共38,783處，7月至9月份銷售額約為49億歐元，達近八年來最高值。

國家統計局表示，房價增長主要體現在現有房產價格（同比增長11.5%）及新建房產價格均大幅上漲（第三季度同比增長6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房價格指數（IPHab）上漲了3.5%。

此外，據《每日新聞》報道，據APEMIP公布的數據顯示，今年前六個月，葡萄牙房地產銷售量增長30%。其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

葡萄牙房價指數

2011年第四季度-2016年第四季度房價走勢圖

據葡萄牙國家統計局（INE）數據還顯示，里斯本與波爾圖都市區的房屋交易量占總數的64%，二手房交易量占比84.7%，房價同比上漲11.5%；新房交易量占比15.3%，價格增幅達6.9%。

葡萄牙房價整體趨勢正在穩步上升，房產交易量逐漸活躍起來，目前正是投資的最佳時機。且到葡萄牙購買50萬歐元或以上房產不還能全家獲得身份，暢行歐洲！葡萄牙購房移民無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民。