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發布時間 : 2017-11-26 瀏覽人次 : 3860
西班牙曼妙的海灘在全世界享有盛名吸引了大批的投資者，是地中海地區最具吸引力的房產投資國家。據最新統計數據顯示，2017年第二季度，外國人在西班牙的購房量占全國總交易量的13%，其中中國人投資買房占4.1%，占比頗大。
西班牙房價上漲大趨勢
2017年上半年，以投資為目的的房屋買賣占總體房屋成交的比重超過了28%，比上年同期的24.65%增長了近4%。根據統計，每3個購房者中就有1個是以投資為目的。在這段時間內，二手房漲幅約為7.37%。巴塞羅那和馬德里的漲幅遠高于其他城市，分別為12.64%和6.84%。
租房市場方面，馬德里和巴塞羅那價格分別上漲了6.26%和11.84%。房產增值、歐元匯率上漲、穩定的租金回報率給投資者帶來了高達15%的利潤。
西班牙海景房大熱成投資新趨勢
熱門火爆的不僅僅是各中心城區的住房租售市場，西班牙海景房市場也相當看好，吸引了大批投資者的目光。目前，西班牙房產投資回報率最高的海灘分別位于巴塞羅、瓦倫西亞、馬拉加以及Baleares群島，其房產出租回報率均超過5.5%。
巴塞羅那海邊
瓦倫西亞白色海灘
其中，馬拉加的海景房總回報率高達17.87%，Las Palmas和Barelares群島的總回報率分別為12%和14%。
馬拉加黃金海岸
馬拉加黃金海岸
palma de mallorca
這樣的優質好房近年來被投資者瘋搶，西班牙新房“庫存量”下降，2016-2017年減少至35萬套，預計2019年降至23.8萬套。房源的持續下降與房價形成反比，未來幾年，西班牙房價上漲仍勢不可擋。
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