歡迎來到 美成達官方網站！
-
手機版
-
關注美成達
-
聯系我們
歡迎來到 美成達官方網站！
手機版
關注美成達
聯系我們
美國EB-1A杰出人才移民
美國EB-1C跨國高管移民
美國NIW國家利益豁免移民
美國L1跨國高管工簽
希臘基金投資移民
土耳其基金投資入籍
日本高度人才簽證
圣盧西亞入籍計劃
多米尼克入籍計劃
格林納達入籍計劃
安提瓜入籍計劃
香港高端人才通行證計劃
香港優秀人才計劃
香港輸入內地人才計劃
發布時間 : 2017-11-29 瀏覽人次 : 4442
據西班牙央行(Banco de Espa?a)的報告，房地產投資已成為西班牙投資回報率最高的投資項目之一，回報率高達8.3%！
相比之下，西班牙國債的年回報率僅為1.2%，銀行存款的利率僅為0.3%。盡管還有不少低風險的金融投資產品，但是回報率很多都不到1%，和房地產投資接近兩位數的高回報率相比，可謂天壤之別。
投資回報率（ROI）是什么？
答：通過投資而返回的價值，從一項投資活動中得到的經濟回報。以投資房產為例，投資額即為房產價格，年利潤就是每年租房收取的租金。
投資回報率計算公式為：（ROI）=年租金總額/房產價格×100%。
舉例來說，一套房子的價格為15萬歐元，每月租金為900歐元，那么投資回報率即為900*12/150000*100%=7.2%。實際上，西班牙每年房租都在上漲，而且房產價格也在上漲，所以實際投資利潤是要大于計算值的。
為大家奉上2017年第三季度首都馬德里各區的平均投資回報率等數據。
馬德里-自治區
數據來源：Idealista
以馬德里自治區為例，綜合以上幾個地區的數據，我們可以計算出每平米的平均賣價為2437.36€。此外，我們還可以計算出該區域的平均回報年限為18.14年，平均投資回報率為5.64%。在這其中，我們發現馬德里市的平均房價要高出許多，約為3160€/m2。這也足以證明今后馬德里的房產市場依舊火熱。
再深入分析，我們發現馬德里市（21個區域）的平均回報率為 5.82%，尤其是市中心和Puente de Vallecas (8.38%)，Vicalvalo (8.47%) 和 Villaverde (8.30%) 等地區，因其高投資回報率而備受租房者和投資者的青睞。
馬德里-Discritos
數據來源：Idealista
除此之外，馬德里市中心區域的房子也因為游客量的增加，而導致房租價格上漲較快，其投資回報率也在不斷攀升中。投資專家建議，除了幾大高收益區外，我們也可以考慮在學校、著名景點、交通便利的地鐵站附近投資房產，其投資收益也是比較可觀的。
倘若猶豫再三，很容易錯失良好的投資機會。建議廣大購房多方面考量，做出最適合自己的選擇！
廣東美成達移民公司
商業|技術移民：400-873-5099 親屬移民及商旅簽證：400-873-5099 出國留學：400-889-6637
7*24小時咨詢電話
400-873-5099
美成達移民
新夢留學
熱門國家/地區
廣州總部
廣州市天河區天河北路233號中信廣場65樓6502-03室
400-873-5099
臺山分公司
廣東省臺山市臺城僑雅花苑御院雅悅軒20號鋪
0750-5509788
服務監督
郵箱：service@mcdvisa.com
電話：139-2248-0557
移民咨詢請掃二微碼
免費獲取資料
預約咨詢
24小時熱線：
