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發布時間 : 2018-03-31 瀏覽人次 : 4694
近年來隨著房地產市場的火熱以及本國經濟的快速復蘇，里斯本成為了世界上最受投資者歡迎的投資地之一，根據最新的統計顯示，里斯本正式成為了與都柏林、巴黎、柏林并列的奢侈房地產投資潛力最大的城市。
關于奢侈房地產的新研究報告指出，都柏林、巴黎、柏林、里斯本的投資風險均保持在較低水平，低風險環境使其頗受投資者青睞。其中，葡萄牙境內，不僅首都里斯本，包括Cascais及Algarve地區都頗受投資者追捧。
里斯本不僅房地產投資市場勢頭強勁，更有諸多惠民便民政策。此外，“黃金簽證”計劃對于諸多投資者來說也頗具吸引力。由于房地產供應有限，以及宏觀經濟環境改善所帶來的需求，根據預測2018至2019年葡萄牙房價將溫和上漲，每年約增長5％。而對于像里斯本，波爾圖等大城市以及阿爾加維等勞動力市場較為強勁的地區來說，其房價將相對高于平均水平。
據官方統計數據顯示，盡管起點較低，但連續兩年以來，建筑許可及不動產再利用情況均有所好轉。自2017年第二季度以來，葡萄牙新住房建筑許可數量增長了30％，但這僅能達到2006至2007年最高水平的25％。
自2015年底以來，受宏觀經濟前景改善，消費者信心增強，房地產供應有限等諸多原因影響，房地產價格開始復蘇，每年約增長4％-5％。
根據統計和預估，2017年葡萄牙GDP增長率為2.5％，預計2018年將下降至1.9％，因此，未來幾年，預計新抵押貸款利率或將繼續保持增長。此外，預計2018年失業率將下降至8.5％。人均可支配收入將分別上漲3.5％級3.7％，這也預示著失業率將繼續保持下降趨勢。在過去的18個月里，人均住房可及性指標保持穩定。
綜上所述，里斯本作為世界投資市場的新寵兒，在可預期的未來內還會有更多的資金流入里斯本的房地產市場，如過當前已持有相應的投資需求，越早進行入市將能享受到更多的紅利。
根據葡萄牙黃金居留法案，只要在葡萄牙購買50萬歐元房產，就可以實現全家三代移民，同時獲得歐盟身份，可以在申根國家自由通行。
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